ИПОТЕЧНЫЙ БАНК (БАНК ЛЕ МАШКАНТАОТ)
ПРОЦЕСС ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕЧНЫХ ССУД
- Когда лучше подавать просьбу в банк
- Предварительная проверка возможностей
- Месячный возврат по ссудам
- Процентое соотношение всех ссуд и стоимости квартиры
- Процентое соотношение банковских ссуд (машлимот) и стоимости квартиры при наличии закаута
- Что даёт наличие предварительного ответа?
- Что проверяет банк?
- Документальное подтверждение доходов
- Подлинность документов
- Перспективы на будущее, возраст
- Не подтверждённые документально доходы
- Финансовая дисциплина
- Накопления - долги
- Гаранты
- Квартира
- Личное впечатление служащего
- Как вести себя в банке?
- О чём не следовало бы говорить в банке
- О чём нужно говорить в банке
- Можно ли подавать просьбы сразу в несколько банков?
- Обусловленность разрешения.
- Документ о правах на льготную ссуду (теудат закаут)
- Роль закаута
- Процедура заказа
- Задержки в оформлении
- Выходы из сложных ситуаций
- Объединение закаутов
- Открытие папки
- Сопутствующие документы
- Оригиналы документов
- Основной договор
- Документы продающих о владении
- Итхайвут мохер - обязательство продающей стороны
- Аарат азара - предупредительная запись в табо в пользу банка
- Одаат мишкун - запись в залоговом реестре (если банк потребует)
- Михтав каванот - письмо из банка продающих
- Ораот кизуз - указание о переводе денег в соответствии с михтав каванот
- Квитанция об оплате личного взноса за квартиру
- Номер счёта продающих
- Ипуй коах - Нотариальная доверенность
- Ораат кева - постоянное указание в банк о ежемесячном возврате ссуды
- Биюль - оплата марочных сборов в банке
- Подписи гарантов и их документы в оригинале
- Страховка квартиры и жизни
- Шамаут - оценка квартиры банковским оценщиком
- Справка о возврате квартирных
- Асават арвут (при необходимости)
- Пари пасо - межбанковское соглашение (при необходимости)
- Ораа билти хозерет - окончательное указание о переводе денег (некоторые банки)
- Перевод первой части денег
- Сопутствующие документы
- Перевод второй части денег
- Перевод ссуд (грират машканта)
- Возможные изменения льготной части
- Ограничения в пропорциональном соотношении ссуд и стоимости квартиры
- Роль разницы цен покупаемой и продаваемой квартиры
КАК, КОГДА И О ЧЁМ ТОРГОВАТЬСЯ
- Сколько стоит 0.1%?
- Универсальные способы торга
- Особенности торга в зависимости от банковской программы
- Постоянный процент
- Переменный процент
- Ссуды с привязкой к доллару США
- Прайм
- Постоянный процент без привязки
- Страховка или гаранты?
- Способы выплат и отсрочки
- Формула Шпицера и керен шава
- Булит
- Грейс
- Прайм
- Машканта медурегет - ступенчатый возврат
- Преимущества и недостатки разнообразия банковских программ
- Трудные случаи торга
- Соковыжималка для банков
- Особое соглашения банка и строительной фирмы
ЗАМОРОЗКА МАШКАНТЫ
НА ГРАНИ ЗАКОНА
ЗА ГРАНЬЮ ЗАКОНА
ПЕРЕСЧЕТ МАШКАНТЫ
СЛОВАРЬ
агора - минимальная денежная единица Израиля (1/100 шекеля).
акпаат машканта - заморозка ссуд, вложение на счёт под банковскую
гарантию.
амидар - одна из строительных компаний, стороивших социальное жильё.
арвут банкаит - банковская гарантия.
арев/им - гарант/ы.
асават арвут - перевод (перенос) гарантий.
банк ле машкантаот - ипотечный банк.
битуах дира - страховка квартиры.
битуах хаим - страховка жизни.
Биюль - оплата марочных сборов в банке.
ваада - комиссия.
ватик - старожил.
грейс - отсрочка по выплатам ссуд.
грират машканта - перевод ипотечных ссуд.
гуш - участок в системе координат при измерении земли и Израиле.
закаут - право (в данном случае на получение льготных ипотечных ссуд).
икуль/им - арест/ы, накладываемые на имущество или счета.
ипуй коах - нотариальная доверенность.
итхайвут мохер - обязательство продающей стороны.
иш мехирот – человек, занимающийся продажей.
ишур баалют - справка о владении.
ишур экрони - разрешение на ссуды "в принципе", безотносительно к
конкретной квартире.
каблан - подрядчик.
кацин аир - комендант города.
керен шава - досл. равные направления - способ погашения ссуд, в котором
каждая выплата в равной мере погашает проценты и ссуду.
либор - процентная ставка на европейскои межбанковском рынке в Лондоне.
лишкат гиюс - призывная комиссия.
лове носаф - генеральный гарант.
мадад - индекс.
маскорет - заработная плата.
матим лемакор - соответствует оригиналу.
машканта комплет - программа получения ссуд, где все сопутствующие
расходы берёт на себя банк.
машканта медурегет - программа со ступенчатым возвратом ссуд.
машканта - ипотечная ссуда, ссуда под залог недвижимости.
машлима - банковская ссуда под рыночный процент.
мехир гиюс - "себестоимость денег", процентная ставка, под которую получает
деньги сам банк.
мехирон - прейскурант.
миграш - участок в системе координат при измерении земли и Израиле.
мингаль микаркей Исраель - управление земель Израиля.
михтав каванот - письмо из банка продающей стороны с обязательством
освободить квартиру от залога при определённых условиях.
Михтав шихрур нехес ми шеабуд - письмо из банка продающей стороны об
освобождении квартиры от залога.
мугбаль/им - ограничене на пользование счётом.
некуда/от - балл/ы для исчисления размера льготных ссуд.
несах табо - документ о владении из регионального земельного управления.
нехес каям - недвижимость, уже находящаяся во владении.
одаат мишкун - запись в залоговом реестре.
оле/им - репатриант/ы
ораа бильти хозерет - указание о переводе денег
ораат азара - предупредительная запись в табо в пользу банка.
ораат кева - постоянное указание в банк о ежемесячной оплате ссуды.
ораот кизуз - указание о переводе денег в соответствии с михтав каванот.
пари пасо - межбанковское соглашение.
прайм - коммерческая банковская ставка.
решум машконот - залоговый реестр.
рибит мемуца - среднебанковский процент, определяется банком Израиля.
схирут - съём, в данном случае жилья.
табо - региональное земельное управление.
теудат закаут - документ о правах на получение льгот.
теудат зеут - удостоверение личности.
теудат оле- удостоверение нового репатрианта
тик - папка, дело.
тлуш маскорет - справка о заработной плате.
формула Шпицера - одна из формул, по которой производится расчёт возврата
ссуд.
хевра мешакенет - строительная компания, являющаяся местом записи прав
на недвижимость, пока не сделана перепись в табо.
хелька- участок в системе координат при измерении земли и Израиле.
хозе хахира - договор о долгосрочной аренде.
хокер - проверяющий.
хэшбон нээманут - доверенный счёт.
цамуд лмадад - привязано к индексу цен.
шаар яциг - официальный курс.
шамаут - оценка квартиры банковским оценщиком.
шамай - оценщик.
шекель - денежная единица Израиля.
шумат мас ахрона - налоговый отчёт за последний год.
|
Реклама:
Поиск по базам Алмазной биржи Израиля |
Прозрачные бриллианты |
|
Фантазийные бриллианты |
|
|
|